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　　　建てて貸す

「土地活用」と言っても、さまざまな種類があります。それぞれ収益性も違い、メリット・デメリット、リスクも異なります。

　したがって、短期間のうちに多額の現金を得たい場合と、長期的に安定的な収入を得たい場合では採るべき土地活用方法は当然変わります。

　土地活用方法によっては、多額の借入を起こす必要があるものもありますが、それに耐えうる財産状況でなければ採るべきではありません。

　また、それぞれの土地活用方法には、土地の立地条件や周辺環境によって「向き不向き」もあります。
　現在の状況から今対応すべき課題を明確化し、同時に活用する土地の特徴を見極めた上で、最適な活用方法を選択することが大切です。

　ここでは土地に建物を"建てて貸す"、土地活用方法をご紹介します。

ロードサイド店舗経営	アパート・マンション経営	オフィスビル・商業ビル経営

幹線・生活・産業等の道路沿いに所有されている土地であれば、コンビニや飲食・物販等のロードサイド型店舗とし賃貸する方法があります。各業種やテナント企業のコンセプトによって出店条件などが異なりますが、長期安定型の収入が得られるなどのメリットがあると言えるでしょう。	土地活用では多く活用される方法です。賃貸住宅ならば安定した収入が確保できる上に税務上の軽減にもなります。入居に関しては他の企業系ビルの賃貸経営に比べて景気に左右されることが少なく、リスクが少ない活用法と言えるでしょう。	アパート。マンション経営と基本的には同じ方法です。ただし税制上の優遇措置が少なく、また景気に左右されることが多い特性があります。しかし、収益は住居系の賃貸経営に比べ高額と言えるでしょう。